Ruszył przetarg na budowę stadionu Ruchu Chorzów

Przetarg na stadion Ruchu Chorzów

W Chorzowie rozpoczyna się jedno z największych miejskich przedsięwzięć ostatnich lat. Spółka ADM Serwis ogłosiła postępowanie na realizację inwestycji pod nazwą "Budowa kompleksu stadionu miejskiego w Chorzowie". Zadanie ma zostać przeprowadzone w formule "zaprojektuj i wybuduj", co oznacza, że wybrany wykonawca będzie odpowiadał zarówno za przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej, jak i za realizację robót budowlanych. Oferty można składać do 24 marca, do godziny 12.00.

Postępowanie prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego. To rozwiązanie stosuje się przy skomplikowanych inwestycjach, gdy zamawiający chce wspólnie z potencjalnymi wykonawcami dopracować najlepsze rozwiązania techniczne i organizacyjne, zanim powstaną ostateczne oferty.

Pięć etapów budowy

Inwestycja została podzielona na pięć etapów. Gwarantowana do realizacji jest pierwsza część, kolejne będą uruchamiane w ramach prawa opcji – w zależności od decyzji i finansowania.

Etap I obejmuje budowę trybuny głównej wraz z zapleczem technicznym i budynkiem klubowym. W tej fazie powstanie także infrastruktura umożliwiająca rozgrywanie meczów piłkarskich zgodnie z przepisami o bezpieczeństwie imprez masowych oraz wymogami licencyjnymi PZPN dla Ekstraklasy. Stadion po pierwszym etapie ma dysponować co najmniej 6 tysiącami miejsc siedzących, w tym miejscami VIP, dla osób z niepełnosprawnościami i sektorem prasowym.

W ramach tego etapu przewidziano również budowę boiska głównego i treningowego (z możliwością wyłączenia tego drugiego w przypadku odrębnego finansowania), montaż oświetlenia, systemów bezpieczeństwa i monitoringu, nagłośnienia, systemu VAR, a także wykonanie zaplecza sanitarnego, gastronomii, kas, systemu kontroli dostępu, parkingów oraz układu komunikacyjnego.

Drugi, trzeci i czwarty etap to kolejne trybuny – w tym jedna o największej liczbie miejsc, która ma zapewnić docelową pojemność obiektu oraz spełnienie wymogów licencyjnych PZPN i UEFA (kategoria III). Każda z nich będzie miała zadaszenie, zaplecze sanitarne i gastronomiczne oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Piąty etap zakłada kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół stadionu. Powstaną drogi wewnętrzne i serwisowe, ciągi piesze, drogi pożarowe, place publiczne i strefy wejściowe. Przewidziano też elementy małej architektury, oświetlenie terenu oraz zagospodarowanie zieleni, w tym nasadzenia i rozwiązania retencyjne.

Stadion ma działać w trakcie budowy

Jednym z kluczowych wymagań jest etapowanie prac w taki sposób, aby stadion mógł funkcjonować przez cały czas realizacji inwestycji. Już po zakończeniu pierwszego etapu obiekt musi umożliwiać organizację meczów z udziałem publiczności i spełniać minimalne wymogi licencyjne Ekstraklasy.

Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania wszystkich niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym pozwoleń na budowę i użytkowanie poszczególnych części obiektu. Dokumentacja ma być uzgadniana z Polskim Związkiem Piłki Nożnej oraz Policją, zgodnie z przepisami o bezpieczeństwie imprez masowych.

Terminy realizacji

Termin składania ofert upływa 24 marca 2026, godz 12:00. Na wykonanie pierwszego etapu przewidziano maksymalnie 24 miesiące od podpisania umowy. Kolejne części mają być realizowane odpowiednio w ciągu 12, 15, 12 i 9 miesięcy od zakończenia poprzednich etapów. Zamawiający dopuszcza jednak prowadzenie części prac równolegle, jeśli pozwolą na to finanse i kwestie formalne.

Wysokie wymagania dla wykonawców

Do udziału w postępowaniu zostaną dopuszczone firmy, które wykażą się dużym doświadczeniem. Wymagane jest m.in. zaprojektowanie w ostatnich 20 latach stadionu piłkarskiego na co najmniej 20 tysięcy miejsc albo dwóch stadionów na minimum 15 tysięcy miejsc każdy. Podobne kryteria dotyczą robót budowlanych – inwestycje musiały mieć wartość co najmniej 150 mln zł brutto w przypadku jednego stadionu lub 80 mln zł przy dwóch mniejszych obiektach.

W skład zespołu wykonawcy mają wchodzić doświadczeni projektanci wszystkich branż oraz kierownik budowy i kierownik kontraktu, którzy prowadzili już duże inwestycje użyteczności publicznej o wartości co najmniej 100 mln zł.

Harmonogram przetargu

Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu mają zostać złożone do 24 marca 2026 roku. Następnie zaplanowano około trzymiesięczny dialog z wykonawcami, po którym zostanie opublikowana specyfikacja warunków zamówienia i zaproszenie do składania ofert.

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Chorzów rozpocznie realizację nowego kompleksu stadionowego jeszcze w tym roku. To inwestycja, która ma nie tylko poprawić warunki do rozgrywek piłkarskich, ale też zmienić otoczenie całego obiektu i nadać mu nową, bardziej nowoczesną formę.